怎么代办房地产开发资质

如何申请办理房地产开发公司

首先：企业名称预先批准（工商局） - 验资（会计师事务所） - 处理相应的预审批程序 - 申请营业执照（工商局）

I.选择公司的形式：

普通有限责任公司，最低注册资本为3万元，需要2名（或以上）股东

自2006年1月起，新公司法规定允许一名股东注册有限责任公司。这家特殊有限责任公司也被称为“一人有限公司”（但公司名称中不会有“一人”的名称，该许可证将被标记为“自然人独资”），最低注册资本为10万元。

如果您与朋友和家人一起投资，您可以选择最低注册资本为3万元的普通有限公司。如果您是唯一一家，您可以选择一人有限公司，最低注册资本为10万元。二，注册公司的步骤：

1。核名称：前往工商局领取“企业预先核准申请表（字体大小）名称”，填写您要承担的公司名称，并由工商界上网局。 ）检索是否存在重复的名称。如果没有重复的名称，您可以使用此名称并发出“企业（字体大小）名称预批准通知”。

2。出租：

去特别办公室租一间办公室。如果您有工厂或办公室，有些地方不允许在住宅楼宇工作。

租房后，签订租赁合同，并要求房东提供房地产许可证的副本。

3。写“公司章程”：

您可以在工商局网站下载“公司章程”样本，您可以对其进行修改。最后一份章程由所有股东签署。

4。刻章：

去街道刻的地方，刻一个私人章节，并告诉他们法人的私人印章（正方形）。费用约20元。

5。到会计师事务所领取“银行查询函”：

联系会计师事务所以获得“银行查询信”（必须是原件，会计师事务所有封面）。如果您不确定，可以在报纸上阅读分类广告，并且有很多会计师事务所的广告。

6。开设公司核实银行：■所有股东将自己的部分股份带到银行，带上公司的公司章程，公司的公司名称通知，法定代表人的私人印章，身份证，和验资。钱，空白查询信表格，去银行开公司账户，你要告诉银行开一个测试。在开设一个好的公司账户后，每个股东根据自己的贡献将相应的资金存入公司账户。银行将向每位股东发出一张付款单，并在查询函上发行银行印章。

注：公司法规定，在注册公司时，投资者（股东）必须支付全部资金，可以以货币（即人民币）或实物（如汽车）的形式提供资金，房地产，知识产权等。对银行而言，它只是捐款的一部分。如果您有实物资产，房地产等作为出资，您需要到会计师事务所确定其价值，然后投资其实际价值。这更麻烦。因此，建议您直接拿钱来资助公司。无论你用什么方法来赚钱，你自己或借来的钱，只要你支付全部金钱。

7。处理验资报告：

持有银行发行的股东支付单，银行盖章后的询价函，公司章程，名称通知，租赁合同，房地产证复印件，请到会计师事务所。验资报告。 。一般费用约为500元（注册资本不到500,000）。

8.注册公司：

向工商局收取各种形式的公司注册，包括设立注册申请表，股东名单（创始人），董事监督，法定代表人登记表，指定代表人或委托代理人报名表格 。填写完成后，会连同核名称通知书，公司章程，租赁合约，房地产证明书及验资报告一并交给工商局。大约3个工作日后，您可以获得许可证。

9。凭营业执照，请前往Public Secur指定的雕刻俱乐部

房地产开发资质办理

提交申请房地产开发资格的材料：

1。申请（原件）;

2。 “房地产开发企业资质申报表”（一式四份）;

3。营业执照，组织机构代码证书（正面副本）原件副本;; 4。公司章程及规章制度（原件复印件）;

5。验资证明书（原件复印件）;

6。公司法定代表人，总经理鉴定和委任文件，公司经济，技术，管理等负责人的文件（原件复印件）;

7。公司在职人员统计，专业技术人员统计，资格证书，劳动合同和社会保险支付证明（复印件原件复印件;; 8，固定办公营业场所证明（企业自有房产证或承德市租赁）办公记录租赁合同和租赁房地产许可证，核对副本）;

9，外商投资设立房地产除提供上述1至8种材料外，开发企业还应提供对外经济贸易的批准文件。行政部门;

10.其他文件要提供。如果你不明白，你可以问九天鲲鹏，这是相当周到的。

如何办理房地产开发企业资质证书

一，临时资格证书的申请条件：

1，注册资金不低于100万元;

2，专业管理的建筑，结构，金融，房地产及相关经济学专业职称不少于5人，有不少于2名具有资格的专职会计师;

3，从事房地产开发经营1年以上，建成项目合格率达到100％;

备注：临时资格证书有效期为1年，1如果年内没有开发项目，临时资格证书的有效期不得延长。 2.临时资格证书的申请程序：

新成立的房地产开发企业应当自取得营业执照之日起30日内，出具有关文件的有关文件。主管部门应备案。房地产主管部门应当自收到备案申请之日起30日内，向符合条件的企业颁发临时资格证书。三，申请临时资格证书所需的信息：代理执照

1，企业资质等级申报表;

2，法人和经济，技术，财务负责人的称号;

3，房地产开发企业资质证书，复印件;

4，公司资产负债表和验资报告;

5，房地产开发项目手册和“住宅质量保证”，“住宅使用手册”实施报告等文件;

四，房地产临时资格证书延期手续所需信息：

1.关于延长临时资格证书的报告;

2.房地产开发企业资格声明;

3.原件“临时资格证书”复印件及复印件;

4.营业执照复印件;

5，组织机构代码证书复印件;

6，原注册资本审计报告及其他相关信息;